二手房各交易环节买卖双方所需携带的资料

关注:1016     发表时间:2012-01-15 10:00:59 来源:幸运彩票app

二手房各交易环节买卖双方所需携带的资料提示

签约——

出售方:身份证,房地产权证(均为原件)。

继承、赠与或委托房地产、需提供公证书。

如是售后公房不满5年,提供上海市公有住房出售合同及专用票据。

如是商品房,该商品房为非普通住房且满5年提供原值发票及契税单


买入方:身份证,户口簿,结婚证(未婚证明)、若离婚带好离婚证明和离婚协议书。

非沪籍人员同上外,另带好缴纳24个月的个税或社保。

 

交易审批——

出售方:身份证,

如是售后公房.,提供上海市公有住房出售合同及专用票据,免营业税之用(不满5)

如是商品房,该商品房为非普通住房且满5年提供原值发票及契税单

如出售的为继承、赠与或委托房地产、需提供公证书、免税单。

买入方:身份证户口本结婚证(18周岁以上未婚购房人提供由当地民政局开具的未婚证明)出生证

离婚人员带好离婚证明和离婚协议书。

非沪籍人员同上外,另带好缴纳24个月的个税、上海市长期居住证(cw9人才引进,cw5投亲靠友)、若缴1%契税的须到外地开无房证明单(身份证上的地址和户口本上的地址)

交易过户——

出售方1、产权人身份证(若有未成年人)出生证原件及复印件

2、房地产权证原件

3、产权证密码(200691之后出产证的)

4、《上海市房地产买卖合同》原件

5  委托公证书(若产权人委托公证的)

买入方

5、公证书(出售的房地产为继承、赠与或委托提供,)                                                                    1、身份证户口本结婚证(18周岁以上未婚购房人提供由当地民政局开具的未婚证明)

2、《抵押借款合同》(若有贷款提供)

3、原有住房书面《查询结果》原件

4、上海市个人住房房产税认定通知书

5、契税已申报办理证明

6、购房人家庭成员及名下住房情况申报表

7、非沪籍人员缴纳24个月的个税或社保

8、离婚人员带好离婚证明和离婚协议书(若户口本上显示离婚的)

 


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